名词解释

　　所谓“跳单”，是指买卖二手房双方通过中介公司得到有关信息后，互相串通绕开中介公司，私下交易或者跑到第二家中介公司交易的行为。

　　■一招欲试

　　看房实名制，看他跳不跳

　　“跳单”是如今房地产中介行业的一大顽疾，也是各个中介公司的一块心病。眼下，二手房市场本来就不大理想，加上频繁出现“跳单”现象，使得一些中介的日子更不好过。记者了解到，福州一些中介机构已经开始通过试行客户看房“实名制”来抑制市场的“跳单”行为。

　　据了解，二手房“跳单”行为，在榕城各家中介都有存在，业务量占到各家总业务的30%左右。因政策的滞后，面对客户“跳单”，二手房中介往往感到十分无奈。

　　福州家天下房产代理有限公司的郑心科副总告诉记者，特别是一些小中介由于省去广告费、店面少、经营成本小，在激烈的市场竞争中，他们往往通过降佣金等手段抢占市场份额，造成很多实力房产中介公司的客户频繁“跳单”。

　　福州千秋家园网副总经理连代云透露，为了防止客户的频频“跳单”，目前他们已着手建立“看房实名制”，购房客看房要登记身份证、双方签订《求购委托协议》合同。三坊房产、家天下等房产中介也纷纷表示将推出看房实名制。

　　事实上，看房实名制还可防范交易双方的人身财产安全隐患。三坊房产林俊生店长告诉记者，曾经有员工带客看房，不料房子没成交，员工的手机却被抢了。但因客户没有进行必要的登记，也没出示身份证，给公安机关破案带来了困难。此外，窃贼假借看房“踩点”、入房行窃等案件也时有发生。

　　多家中介老总均表示，尽管中介自己先实行看房实名制，但是客户能配合的还不多，仅仅依靠中介自行推广，仍然有难度。若政府部门能够重视，统一下文，并在房地产交易登记中心设置相关程序，“跳单”行为才能得到有效遏制。