福州楼市政策微调  确保持续稳定健康

　　优先保障中低价位、中小套型普通商品房和社会保障房用地

　　同时具备3个条件的商品住房项目可享受契税减半征收等优惠

　　适当提高公积金贷款金额上限，延长贷款最长期限至30年

　　４日召开的市政府常务会议传出消息，我市将在保持稳定的前提下微调政策，积极引导房地产开发与消费，鼓励房地产市场持续稳定健康发展。其中包括适当提高公积金贷款金额上限，延长贷款最长期限至30年。

　　会议研究了《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见》（试行），其中拟采取的措施包括以下几点。

　　根据市场需求确定土地出让计划，优先保障中低价位、中小套型普通商品房和社会保障房用地，引导理性竞买土地。严格土地出让合同管理，督促房地产项目按合同约定开发建设。通过政府－银行－企业座谈会等方式，搭建银企对接的互动平台，增加有效的信贷投入，支持符合条件的房地产企业正常合理的信贷需求。

　　对于2007年1月1日后通过公开出让方式取得商品住宅用地的项目，同时具备住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下（包括140平方米）、单套成交价格在7000元/平方米以下（包括7000元/平方米）3个条件的，可享受契税减半征收等相关税收优惠政策。今后，我市将根据房地产市场的实际情况适时调整上述标准。