无地、少地的境况不仅困扰着大型房企，中小发展商更是在这一夹缝中难以生存。在地根紧缩的宏观调控下，小发展商赖以生存的空间越来越小，最终只能退出历史舞台。

　　原因3：观望浓成交低

　　楼难卖，成交量低成为自去年10月以来广州楼市的真实写照。根据广州市国土房管局公布的数据，今年1~6月，全市一手住宅的新增供应量约为360万平方米左右，同比增幅超过30%；与此同时，全市一手住宅的成交面积不增反而大减43.5%，只有241.78万平方米，是近5年来的最低位。市场消化率在连续4年超过100%之后，在2008年上半年突然下降到约70%，出现了供求关系的大逆转。

　　供大于求，买家的选择余地大了，大发展商凭借自身的经济实力和品牌效益，出现了一轮又一轮的价格战，而小发展商却在价格中“死守”，成交量的一度下滑，让中小发展商资金回笼速度放缓，资金压力与日剧增。

　　原因4：运作能力受考验

　　任何大企业都是从中小企业发展而来的，地产专家韩世同(韩世同博客,韩世同新闻,韩世同说吧)指出，早几年在市场好、楼不愁卖的时候，一些中小企业没有居安思危，满足于手头一两个项目的开发，认为楼市永远都是“牛市”，等到宏观调控政策一来，不仅在售楼盘销售成问题，早先的地块开发资金也无处可寻。“这与一个企业的运作能力有很大关系，优胜劣汰在目前的宏观经济形势下会成为企业发展的必然规律，大企业将更为强大，不走差异化的中小企业将会走向死亡。”有地产人士表示。