房地产价格

　　可能下跌20%～30%

　　目前，中国不少大城市的房地产市场都不乐观，消费者观望气氛浓重。巴曙松说，在目前的资本市场上，房地产股票大幅下跌，房地产股票跌到现在的水平，隐含的假定是房地产价格可能要下跌20%～30%。

　　巴曙松认为，中国的房地产市场调整很可能走的是一条用时间换空间的道路。有支撑着房价的因素，也有促使房价走低的因素，从短期来看，市场已经形成了比较一致的预期，就是观望，市场又很难进入一个火热的状态。在成交量萎缩的情况下，加上紧缩的货币政策牢牢控制信贷，销售回款也大幅减少，房地产开发商享受的低成本融资再难得到，高杠杆运作难度加大，出现调整就是必然的。

　　现在，房价和居民的收入比处于不低的水平，高端的需求已经得到较好的满足，潜在的房地产的需求转换为现实的需求需要购买力的积累和信心的恢复，这些都需要时间。

　　巴曙松表示，虽然存在众多问题，且处于周期性回落阶段，但中国仍处在经济发展的战略机遇期。