易中天购买500余万元的别墅却拒付中介费一事成了这个夏天房产中介同行最为关心的事情。“跳单”,这个对于房产经纪人来说血淋淋的字眼,再一次刺痛了全国数百万经纪人的心,更何况这一次心口插刀的人,是知名教授,是拥有无数粉丝的大腕级人物,只不过如今他在经纪人口中,由“易大师”变成了“易跳跳”。
《海峡导报》率先报道了有关于易中天逃避中介费的新闻,但是当报道发布之后,在一段时间里很难再看到有进一步的事态发展的相关报道,而与此同时,厦门的中介同行亦是本次事件当事人一方的中介公司却收到了易中天“和解”的表示,而和解的代价是某位具有公务员身份的人士传来了“易老师愿意支付5000元信息费”的消息。从合理合法的13万余元的收费,一下子变成了5000,这不仅是没有诚意,更可以说是“欺人太甚”!
在本月初,由一个最为活跃的房产中介企业管理者参与的QQ群——“房产中介联盟(高端群)”开始,此事件在业内反响进一步升级,无论是投票、签名还是博客文章,每日以数千篇、章的速度经网络流传。“易跳跳”之名亦由该QQ群而起。
很多同仁由原来的易中天“粉丝”一夜之间变成了他的“死敌”,很多人回到家中第一件事就是将曾经珍藏的《品三国》迅速的丢进垃圾桶!而凭借经验,任何一位从业者就可以很轻易的断定易中天在此番交易中保研的就是一个“跳单者”。而正是对“易跳跳”的愤怒形成了这次跨越南北的房产中介大联盟,所有同仁一致对外,易跳跳不是唯一的跳单者,类似的卑鄙行径时有发生,但是如果中介同仁面对于此仍旧无动于衷的话,那么积极性何在?公理何在?劳动价值又复何在?
房产中介和经纪人长期以来的社会地位并不很高,而在很多心理畸形的人看来,房产经纪人的劳动一钱不值。是什么逼得全国中介同仇敌忾,从以下的一些关键词不难看出端倪:
“2.5%的收费,真的高吗?”一位经纪人说 。
说实在的,对于当今的房产中介来说,2.5%的收费着实不高,而事实上由于价格战等等原因,如今的收费甚至连这个标准都不能达到。房产中介行业本身并不是暴利行业。或许几年前的差价时代,存在过一些暴利,但是发展至今,信息趋于透明,加之那些不规范的中介倒的倒、撤的撤,巨额利润已经难觅踪影。相比较北美地区达到6%的收费标准来说,国内的房产中介佣金少得可怜。面对持续上涨的人员开支与店租成本、广告成本来说,利润已经压缩到了一个较低的水平线上。信息资源的开发难度也越来越大,通常顶着日头奔波好几天才能找到一个信息,而就是这可怜的资源,如果一不小心再遇到个“跳跳”,那么前期工作全部白费。
“13万,你们真的认为你们值那么多钱?”一位消费者如是说。
房价持续上涨的因素很多,中介在其中如果能起到所谓的推波助澜作用也只是微乎其微。当前楼市的最大怪现状,就是“骂声一片”。只要你是房地产从业者,只要是他买不起房,那么就会用最为恶毒的语句攻击你,只要你发一篇帖子评论房价,夹着各种污言秽语的辱骂马上铺天盖地的出现在你的文章评论中,而我敢打赌的是:这其中90%以上的以消费者身份出现的人,根本就没有把文章全篇阅读,我想大概是因为买不起房而发的牢骚吧。