在五四路环球广场设立公司总部的某国内知名大企业办公室主任告诉记者，基于“海西经济区”的不断成熟，该公司提前布局福州，为此，他们选择进驻福州CBD最高档的写字楼，不仅是出于公司形象考虑，主要是高档写字楼有序的办公氛围和集中的商业资源，更利于企业良性健康的发展，所以在选择办公地点时，会“不惜血本”。
   
　　据了解，目前，分布在鼓楼区五四路、五一路、湖东路等处的写字楼的出租率在85%以上，而环球广场、置地广场、宜发大厦、中银大厦等这类高档写字楼出租率都在95%以上，租金也在60元~80元／平方米，与前两年相比，租金升幅在15%~50%之间。
   
　　写字楼的紧缺也让精明的房地产开发商捕捉到了。目前，五四路沿线在建或即将动工的写字楼有东煌大厦、闽侨大厦、中旅城、数字总部、信和广场等。在今年3月21日的一场商业用地的拍卖会上，位于鼓楼区湖东路上的一幅9.05亩商业金融(兼容办公写字楼)用地，最终以2.78亿元成交，说明开发商看好写字楼后市的发展。

　　后市：

　　市场投资价值被唤醒
   
　　对于目前租金的不断上涨，处在房地产两端的开发商和购房者都开始打起算盘，为后期的投资做着各种打算。处在上游的开发商目前只有选择调价来静待市场出现转机，“目前调整过的售价已经是开发商的极限了，再下降亏本的买卖是没人做的。”一位不愿透露姓名的售楼部经理说。
   
　　虽然说目前租房比购房在当前的经济压力会小很多，但是对于酷爱置业的中国人来说，拥有一套属于自己的房子是每个人最大的梦想。而目前下调后的房价对于购房者来说，是继续“租”？还是出手“买”？
   
　　也许，我们从即将购房的李先生算的一笔帐中有所启发吧！拿一套位于金山的新房来说，目前金山成交均价产6000元左右/平方米，100平方米的房产总价为60万元左右，首次购房者须付30%首付即18万元，商业贷款20年42万元每月还贷3100左右。
   
　　李先生的一番说也许代表了一部份人的观点，“如果每月付1500左右给房东，何不多加1600元给自己置业。”