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奥运无法“拯救”楼市 房价呈连续回落之势

海西房产网 发布时间:2008.07.30 来源:中国经济时报 作者: 周雪松

  在保利金泉广场,记者看到的情形也非常相似,其间,记者正好碰见一位男士前去看房,该男士称是接到售楼小姐的电话才去看房的,这也是记者在这里见到的唯一一名看房者。在保利金泉广场记者同时看到,开发商已经打出广告,对外销售保利金泉大酒店,该酒店为五星级产权式酒店,主要销售给投资型客户。

  在上述两楼盘,销售人员表示,奥运期间都没有促销计划,基本上还是延续以前的销售策略。和以往一样,琥珀堡一次性付款可以享受九四折优惠,贷款购房者则可以得到九六折的折扣。保利金泉大酒店由于还未正式开盘,要明年才能投入使用,价格未定。鸟巢对面的盘古大观相关人士表示,奥运期间主要做好服务奥运工作,除七星级酒店将在月底开业外,没有其他的推盘打算。

  与京城某些楼盘打算在奥运期间促销不同,奥东18号有些特别。7月18日下午,记者第三次对其进行了造访,但出人预料的是,这一次记者连售楼处的门都没能进去。下午两点多钟,记者在迈进该售楼处时,被守在门口的两名保安拦住,不让记者进去的理由竟是——“下班了”。随后记者发现,该售楼处真的在大白天别人上班的时候关门了。

  更奇怪的事情还在于,一再有消息说即将开盘的该楼盘,不仅迟迟未见开盘,而且显得越来越神秘。当天,记者在距离国家奥林匹克体育中心仅300米的该楼盘看到,环绕该楼盘的巨幅广告牌均打上了“补丁”,广告牌上所有“奥运”词汇都被遮挡了起来,记者数了一下,这样的“补丁”达16处之多。更令人费解的是,所有这些广告牌上的售楼电话一律被遮盖了起来。

  虽然有诸如这样令人费解的“插曲”,但置身奥运楼市,依旧感觉非常的平淡,甚至已经显露出一定的颓势。

  “去年这里二手房价曾经达到16000-17000元/平方米,现在最多只能卖到13000元/平方米。”在亚运村逸园小区,一房产中介人士对记者表示,由于成交锐减,当地的二手房价格降幅已经超过了20%。这位人士同时表示,虽然去年当地房价曾达到16000-17000元/平方米的历史高位,但处于有价无市的状态;新房市场也同步攀至新高,此后便进入了长达数月的盘整时期。


 

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