这几年国家加大楼市调控力度，增加经济适用房和廉租房建设供应，特别是去年，以防范金融风险和限制投机为目的，出台了第二套以上住房贷款政策，使我国大多数城市房价出现了涨势趋缓，个别城市出现了大幅下降的情况。就这一小小变化，却使形形色色的“丑恶嘴脸”都暴露出来了：开发商叫嚣资金链断裂了，将威胁银行安全；出现了楼市价格下跌，金融风险论、银行先死论、百姓负资产论，最后，又出现了影响GDP增长论。

　　上海作为我国经济最为发达的地区，作为中国改革开放的前沿阵地，又身处长三角腹地，经济增长不应低于全国水平。在全国经济增长放缓时，上海应该快于全国水平，弥补其他地区增长乏力对全国的影响。而上海上半年经济增长却落后于全国，需要总结的教训很多，但最主要的是，前几年过分依靠楼市增长（实质上是投机）对经济的拉动作用。把楼市泡沫吹的太大，投机太严重，楼价太高，把GDP上年基数推的虚高，一旦这个泡沫被稍稍刺破，GDP就会受到影响，狐狸尾巴就露出来了。这也是其他地区应该吸取的深刻教训。

　　上海以及其他地区的情况一再证明，决不能把经济增长寄托在楼市投机上、楼价爆涨和虚高上。我国的实际情况也不允许把经济增长过分依赖在房地产上。国家已经严格限制“两高一资”（高耗能、高污染和资源型）项目和企业的发展，笔者认为，这个“一资”里应该把房地产项目包括在里面。因为土地资源在我国是越来越稀缺的资源，我们现在正在死保18亿亩耕地的红线。而房地产是消耗土地资源的大户，因此，应该受到限制。同时，土地资源不可复制、再生，住房商品既不能出口也不能进口。这些特性就决定了政府不能把经济增长依靠在楼市上，否则，单就土地资源就承受不了。我国人多地少的实际也决定了，住房只能用来基本的居住和消费，并且要有限制性的居住和消费，即：不能人人都住别墅。对住别墅者国家要通过税收等手段让其付出更大代价，以弥补被其占领资源者改善居住条件。当然，不是说要完全扼杀楼市对GDP的贡献，而是说要将楼市对经济发展的促进作用限制在楼市消费和居住领域，而不是为了GDP政绩，鼓励楼市投机投资，通过楼市泡沫来推高经济增长。

　　可见，转变各级政府对楼市在经济增长中作用的认识，对楼市价格回归理性，保持房地产平稳健康发展异常重要。