二手房置业顾问讲述被消费者“忽悠”的“心酸往事”
开着沃尔沃看别墅,绕过中介直接和房东交易,成交后拒付13万中介费。易中天买别墅“跑单”的消息,在武汉二手房中介圈炸开了锅,江城多家中介机构纷纷表示:我们也是弱势群体,我们的利益也需要得到保护。
“一直以来,媒体上充斥着中介机构欺骗消费者的报道,但中介机构被消费者欺骗忽悠的事情却没几个人知道。”有中介机构如是感言。7月21日,多位一线二手房置业顾问跟记者讲述了众多被消费者“忽悠”的“心酸往事”。
撇开中介直接交易拒付中介费
但实际交易过程中,总有不少购房者和房东,想法设法拿到对方联系方式,撇开中介直接交易,从而达到拒付中介费的目的。
上个月我就碰上了这么一件事。有个大学教授,在我手里登记了一套120平米的房源,委托我们卖出去。带了几位意向者看了房子后,其中有位刘先生很感兴趣。最后买卖双方和我三方见了面,大家都很满意。后来我电话响了,出门接了个电话回来,王教授突然说房子不卖了,这件事情也就这样过去了。
前几天无意间听人说,王教授的房子已经卖给刘先生了。原来当天在我出门接电话的时候,他们相互交换了联系方式,撇开我私下成交了。
离谱压低价格规避中介费
这算什么,撇开置业顾问直接“跑单”,我见得多了。
前几天,我手里一套叫价35万的房源,终于要出手了。买家觉得户型、地段、环境都不错,就是房龄有点老,担心质量有些小问题,希望我约房东见面聊一聊。看他那么有诚意,我就把房东约过来了。没想到,我一疏忽,他们交换了联系方式,并很快商量以10000元的价格成交。由于我们是按买卖双方各付总房款的1%来收中介费的,又没有最低收费标准,他们此举规避掉了大部分的中介费用。
都能联络到一起了,不想给中介费,就直接私下交易去嘛,干嘛还搞得这么龌龊啊?真是想不通!
套取房源信息牵线卖给购房人
3年前,我刚进入这个行业做二手房置业顾问。有个叫王涛的人,经常来店里找我帮忙介绍房源。有一天,他又让我介绍房源,我就把我记录了40多套房源信息的本子交给他,让他自己找。那个本子里,甚至还有房东和多位意向客户的资料。
没想到,从此以后他就彻底消失了。接着,我手里的3套房源,都通过客户私下接触的方式成交了,通过多方调查我才知道,原来王涛拿了我的资料后,主动跟买卖双方联系,低价收取中介费用把这几套房子给卖出去了。
从那以后,我跳离了原来那家单位,到现在这家公司来了。