业内分析认为，量低价高是今年上半年上海楼市的最主要特征之一。上海楼价已经进入高位盘整阶段，是否出现拐点关键要看今年下半年。来自中房上海指数办公室的调查显示，上半年上海楼市累计成交量降幅达27.6%。房价上半年上涨7.26%，月均涨幅1.21%，与去年下半年月涨幅6.3%相比，涨幅趋缓，但仍在高位温和上行。

　　中原地产对上海市高档公寓（注：为毛坯均价在人民币20000元/平方米及以上的公寓住宅，不包括单身公寓、酒店式服务公寓等特殊的住宅产品）的研究报告也显示，上海中心区域的高档公寓没有受整体低迷的影响，依旧受到大量资金追捧。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，量低价高的局面还将持续。因为始于去年那一轮的房价上涨实际到今年3月才基本停止，房价上涨数据到二季度后才开始在交易数据上逐步体现。随着新上市楼盘的增加，交易价格还将走高。但这并不意味着房价还在上涨，因为一些没有前瞻性规划的楼盘，其品质难以支撑去年来近一倍的价格上涨，那么他们将在供过于求的夏季楼市里获得修正，出现价格下跌的局面。

　　来自某机构调查显示，上半年上海房价涨幅明显趋缓、成交量明显收缩，但仍保持在合理的范围内，市场转向温和调整。业内人士称，上海楼价已经进入高位盘整阶段，是否出现拐点关键要看今年下半年。