讨价还价这一幕未来也许会出现在厦门的土地市场。

　　7月11日，厦门市国土资源与房产管理局发布预告，厦门16幅国有建设用地使用权计划公开出让。

　　值得注意的是，本次预告规定，意向购买者可在规划涉及要求、地价支付方式等方面提出具体开发设想和要求，并可对意向地块的出让起始价提出合理化建议。

　　此前，厦门市国土局在地块流拍之后，对地块规划和支付方式曾经有过调整，把“90/70”调整为　　“90/40”，这次已是二度改变招拍挂规定。

　　对于“意向地块的出让起始价提出合理化建议”，在厦门乃至全国的土地招拍挂规则中从未出现过，这也被厦门业内人士解读为未来土地市场存在议价空间。

　　让步出让起始价

　　据厦门市国土局网站上公布的信息，16幅地块以小幅面积的地块为主。同时记者注意到，此次预告内容与往常大为不同，很多以前的硬性规定在这里都留有商讨的余地。

　　坐落于云顶南路东北侧的黄厝A地块，用途拟为两个方案，方案一为居住，方案二为商业（高档企业会所）。其中若作为商业用途，该地块将被分为9个子地块，每个约2600~6000平方米。也就是说意向者可以根据实际需要自行选择开发类型。

　　此次出让地块中，其中两幅面积较大的杏林湾地块，起始价都是待定，厦门市国土局并没有预定。而是注明，本项目可划分为几个子地块出让，意向竞买人可对出让起始价提出合理建议。