钟伟之前曾预估开发商年度资金缺口大概在4000亿到5000亿元。“之前是按照资金到位和资金支出之间的差额计算的资金缺口。如果假设去年的行业资金投入和支出是平衡的，那么今年就是‘减收’。”钟伟对本报记者称。在研究初期，这一数据曾为1400亿元，但随着上市公司样本量的增大，最终这一数字高达4000亿元。

　　在“2008博鳌房地产论坛”上，钟伟曾通过一份“中国房地产金融报告”说明数据的来源。通过今年前4个月的情况看，全年至少要投入2.1万亿元的资金，而根据全年开发贷款、个人贷款，以及到位外资的多方面数据统计，到位资金之和大概在1.6万亿元左右。按照上述方法论，二者相差的资金缺口大约在5000亿元以内。

　　与业内目前各方对于资金缺口的估计相比，钟伟的预估略显乐观。

　　6月下旬，国泰君安证券研究所发布报告称，2008年房地产行业资金缺口达7100亿元。

　　这一数据“相当于行业最高峰的2007年新增房地产中长期贷款的两倍。平均下来，每家内资开发商资金缺口达1201万元，相当于去年年销售收入的24%”。

　　针对“资金缺口”还有更为“悲观”的数据统计。

　　考虑到开发惯性与囤积的土地入市，估计今年房地产总投资比2007年至少增长7000亿元，可是同期银行贷款减少，房企股市融资也同期缩水。北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋4月份通过其博客撰文，综合计算出今年整个行业大概有1万亿元的资金缺口。