在深圳楼市下挫的大背景下，此前热火朝天的二手房市场难以独善其身。华南地区颇有影响力的二手房中介——满堂红(深圳)置业有限公司总监潘国栋，昨天向记者出示了一份最新统计报告。报告显示，目前整个深圳二手房的成交量每月只有3000多套，比去年最高峰时下降了45%。

　　潘国栋表示，现在二手房市场里频繁出现炒家的身影，不过目的却和以前完全不同，“以前来的炒家是买房子的多，而在现在的二手房供方市场里投资客的比例达到了30%。尽管大多数房子都是打折清仓出手，但是只有不到一成的房子能卖出去”。

　　据业内人士透露，从去年10月开始，深圳多数二手房中介就处于亏损状态，甚至一些二手房经纪人不惜违反行规，通过“做私单”赖以为生，即私下直接联系客户，自己能挣多少是多少，公司利益则管不了那么多了。

　　房地产中介也是炒房主力

　　“我个人认为房价还有下降空间，”对于深圳二手房市场的未来前景，潘国栋并不乐观，“我觉得要使二手房价格回暖，最乐观的估计也要1到2年的时间。”

　　二手房市场也成为炒家卧虎藏龙之地。对于深圳炒家的具体情况，深圳房地产市场知名代理人“风林火”有充分的发言权。“风林火”掌握的情况显示，在深圳炒家中，二手房中介从业人员甚至是中介机构占有不小的比重，“比起普通散户，中介在市场信息、资金实力和房源上有着先天的优势”。

　　“风林火”表示，深圳房价下跌到现在，坐不住的主要还是炒房的散户，如果未来深圳房价再下降二到三成，“中介估计就该吃不消了，到那时，‘断供’真可能大规模来临”。