林斌兵则指出：“现房的价值比期房更高，期房在付款的同时不能马上入住，存在风险也占用资金。期房高于现房价格是市场快速发展和市场过热情况下才可能出现的。由于人们对市场前景过度看好，大量的人涌向购房市场，因此在现房供应不足的情况下，开发商敢于拼命拿地卖期房。现在的情况就不同了。所以在品质、地段、社区配套等方面都差不多的情况下，现房的价格比期房高是很合理的，至少也不能有太大的差距。”
据了解，在美国等一些二手房市场成熟的国家现房就是比期房价格高，因为它没有风险。长期以来，楼市上存在的一手房价高于二手房价的现象也说明了我国远远没有达到房地产市场成熟地区的标准。有专家指出，发达国家一、二手房的市场交易比例应该达到１：５至１：３，在我国，即使是上海这样的发达城市，一、二手房交易比例也才达到１：１左右。
刘福泉表示：“市场的任何一次整合都会把一些不合理的现象整合到合理的状态，目前一、二手房价的逐渐恢复原来应有的面貌也是房地产市场趋于理性，价格机制开始成熟和稳定的一个标志。”