在房地产整个行业资金链短缺的今天，一方面空置继续上升，一方面却又开发不断、成交低迷，造成了我国商品房空置面积达到1.27亿平方米的数字。这种局面在当虚高的房价把绝大多数有住房需求的人们赶出了楼市之后，相当长一段时间内，仍然是无法调和的矛盾。
目前的房价，即使针对城市中的富裕阶层——白领和金领的人群而言，也是一座巍峨而难以翻越的大山，沉重的生活压力也给这部分人的生活质量带来了难以估计的影响，毕竟作为自住需求的住房并不是生活的全部内容。
从市场供应方面来看，为了解决中低收入居住需求，在最近几年，政府势必要加大保障性住房的供给力度，通过建立新的供需点来调和社会矛盾，并在实际操作中起到了抑制房价过快上涨的作用。而海外资金出于维护本国内母体公司利益做出的撤出套现行为也会加大房价回归的压力。再加上，“退地”、“退房”、“土地流拍”、深圳“断供门”现象的不断增多，也在一定程度上加大了房价的回落的砝码。
因此，正如国际货币基金组织最新发表的《世界经济展望》中提出的警告，正如房地产价格上涨已经成为全球趋势一样，未来的价格下跌同样也将成为一种全球趋势。