万科是中国房地产企业的标杆，也是最爱中国人尊敬的房地产企业，而在这几个月内，一系列的事件让人们对万科一再的失望。为什么？难道王石疯了吗？难道万科真的不要品牌了吗？难道以前万科的所作所为都是假的吗？难道万科的人都是傻子吗？

　　万科应该来说是聚集了当代中国房地产行业里的一批最优秀的精英的， 王石先生也是非常聪明的人，而万科以前对品牌的维护绝对不会是假的。那么，现在的万科为什么要这样做呢？我想应该只有一个原因，为了生存。据说万科的资金缺口在140个亿左右，也就是说，万科现在急需要的是钱，钱是他的生命，是企业生死存亡的关键，在生死面前，什么品牌，什么社会形象，那都是不值得一提的，也算不了什么。因为万科很清楚一点，只有企业活着才有将来，死了就什么都没有了，因此也就顾不得那么多了。事实上，现在不光万科，大多数房地产企业都是这样的，万科魅力之城的故事相信还会继续在这个行业上演，虽然没有人愿意出现这样的事情，但为形势所迫，都是必须这样做的。

　　为降价找一个体面的理由应该是现在每一个房地产企业都在思考的问题。在现在的行情下，在现在的认识之下，人们已经不再考虑是否要降价的问题，也不再考虑降价后是否真的对销售有促进作用的问题；而是在考虑如何的降价，如何为降价找一个让大部分人表面相信的理由，或者说找一个能不引起太多麻烦的降价理由。说起来也很滑稽，像万科金色家园这样的项目，应该说一期的价格也算不上是非常贵的，然而，二期为了降价，居然把同样的品质进行自我贬低，把好的说成不好的。

　　根据对目前市场的预测，估计在奥运会之后，整个房地产市场会有一次大规模的全面降价。而此时此刻，开发商应该大多是在商量降价的时间和幅度，当然，还有就是找一个体面的理由，找一个自己打自己耳光的理由。现在的降价就和前两年上涨一样，大多数的开发商都是跟着形势在走，事实上根本就不明白怎么回事，都觉得降价了就一定会促进销售，一定会缓解资金压力。事实上，这两者之间也是没有直接联系的，不管是投资还是自住，人们都是有买涨不买跌的心态的，而且越是跌，人们越会觉得还有跌的空间，越会有更低的市场预期值；并不会如业内人士的想法，认为降到比较低了，人们就不会产生价格抗性，就会大量的购买。

　　如果说去年是房地产市场的夏天的话，那么现在还只是秋天，还是落叶的时候，真正的冬天还在后面，真正的霜冻可能会出现在年底，而引发这一霜冻气候的诱因将会是奥运会后的大规模降价行动。