据了解，截至目前，开盘仅数天，北京房地产交易网站显示的三里屯SOHO签约金额已经高达47.3亿元。其中50%以上房源被来自山西、内蒙、河北的十余名“矿老板”包揽。最大的单笔投资额超过4亿元。
“在通货膨胀、原材料成本上升、外贸形势严峻等经济大势下，这些矿主的巨资能源收入很难找到新的投资出口，而收租型不动产的保值增值功能重新受到关注。”业内人士称。
这种投资心理在上海也有所显现。6月份，上海尚海湾豪庭集中成交183套房源，单价3.2万元/平方米，总价超过9.2亿元。记者独家证实，整体收购尚海湾两栋物业的神秘买家即是此前于楼市销声匿迹了一段时间的温州炒房团。
“和此前民间游资相比，现在的民间资本资金力量更强，投资理念更加成熟。他们或以五年以上为投资期限，或成立公司直接从事租赁性物业经营。”一位接近投资者的消息人士表示。
而专家表示，由于“限外令”已经在北京、上海等地产生作用，外资对楼市的消化作用有限，商用物业开发商正转向内资资本，尤其是民间资本加速推销可投资物业。