2008年1月至6月厦门市三级市场面积交易量为89.86万平方米，比去年同期相比，下降了41.26%，其中二手居住用房（包括房改房、住宅、别墅）交易量为43.27万平方米，同比下降了58.29%。业内普遍反映：今年上半年二手房成交量缩水近六成的结果早在意料之中。

　　2008年第二季度厦门市三级市场面积交易量为48.04万平方米，与去年同期相比，下降了44.24%，其中二手居住用房（房改房、住宅、别墅）交易量为24.70万平方米，较上一季度略有上升。二季度二手房住宅交易量较一季度略有上升，业内人士分析：这是受三通利好、市场价格下调的影响，部分观望购房群体转化为刚性需求客户。

　　2008年1月—6月厦门市一手居住用房（包括别墅）成交4633套、54.52万平方米，二手居住用房交易4292套、43.27万平方米、一、二手居住用房套数比为1：0.93，成交面积比例为1：0.79。

　　从厦门市一、二手居住用房累计交易数据看，2008年6月厦门市一、二手居住用房交易量累计套数比为1.40，较上月有所下降。一、二手居住用房交易量累计面积比为1.63。

　　业内人士分析：受宏观经济面影响，未来楼市仍受观望情绪主导。由于楼市走势不明朗，一手居住用房较长的建设周期对评估房价造成许多不确定性。刚性需求中短期置业需求释放，使得拥有成熟配套的准现房交易愈加活跃。超跌二手房源成为短期市场关注的焦点。