购房已有一年的张先生最近频频遭中介电话“骚扰”，一会儿问他“要不要看房”，一会儿问他“有没有房产出售”。正处于盘整阶段的上海楼市有点“冷”，消费者观望气氛甚浓，但中介主动邀客户看房的心却很“热”，频频致电，令许多市民不堪其扰。

　　有购房意愿的林小姐眼光很挑，今年3月看了十几套房都不满意，中介推荐房源的积极性随之降低。最近，林小姐的电话又忙起来，“一天接到七八个中介的电话，从早到晚，不分场合，真的很烦。”

　　市民金先生更烦，一个晚上居然接到17个邀请去看房的电话。“5月我看中的一套房最终没成交，这下好了，我成了中介争抢的香饽饽。”电话攻势密集了，金先生买房的念头却减弱了：“反正挑选余地大，我也不急。”

　　在外企工作的林女士最近常常一大早被中介的电话吵醒，她告诉记者，自己早已买房，也未在中介作过看房登记，看房来电让她感到莫名其妙。而她的几个同事也被各种房源推荐短信、电话频频骚扰，原本谈购物时尚的午餐会变成了如何抗中介骚扰的交流会。

　　由于楼市盘整，一些大的房产中介一二手房联动销售，交易量还有基本保证，小中介的日子就不那么好过了。据了解，中介公司业务员底薪一般只有1000元甚至更低，其收入主要靠成交提成。“我们吃饭、手机、交通费都要自己解决，现在生意难做，光靠一点底薪根本撑不住。”21世纪不动产的小李原来只做单笔150万元以上的业务，100万元以下的根本看不上，现在也只好四处出击，千方百计拉客户。

　　为争取潜在客户，有的房产中介在网上挂牌时煞费苦心：或标出明显低价，或夸大居住环境，甚至挂出已出售的房源。市民李女士告诉记者，她在安家网上搜到黄浦区一套房源，单价只有1.1万元，于是联系中介看房，到了现场才知道该房卖到1.9万元。虽然很多房产网都设有“虚假房源举报”，市民可对“实际价格与在线挂牌价严重不符”等情况进行举报，即便如此，仍有不少问题房源上网挂牌。

　　“关键是把有买房意向的市民电话留下来，一个电话号码就意味着一个潜在的机会。”一位地产经纪人告诉记者，市民只要打电话咨询，这个询问号码就会被记录在案，并作为有购房意向者进行“处理”。