她昨天在接受《第一财经日报》采访时表示，以裕兴不动产为例，随着人力成本的增加，以及今年门店所租赁的商铺普遍上调租金，平均计算下来，每家门店的月度成本大约在5万元人民币左右。如果需要实现盈亏平衡的话，则一个门店每个月大约需要成交3单买卖房源。然而，以目前的低迷行情，每个门店月度成交3单，几乎是不太可能完成的任务。
此外，周强龙和郑瑛都向记者指出，“透明售房网”开设了一个“二手房天地”买卖交易的频道，本着利民的初衷，促成买家和卖家“手拉手”自行配对交易，提供房产经纪服务，实施“零佣金” 的全新交易模式。一段时间以来，“透明售房网”一度成为全市的交易冠军，超越了我爱我家、易居臣信、裕兴房产、中原地产等老牌实力中介。显然，这一举动从传统中介行分流了不少二手房交易客户。
欲向政府“呼救”
杭城二手房成交量下降的同时，成交面积也随之出现明显萎缩。据杭州市房管局官方网站“透明售房网”统计数据显示，今年5月，杭州二手房成交面积125664.12平方米，而6月却下滑到96235.66平方米。
与此同时，持有多套物业的卖房人出售意愿明显，而买房人的求购意愿愈见寡淡，市场供求关系也在逐步发生变化。据住商不动产市场部的统计数据显示，6月杭州二手房挂牌上升速度明显，达到18.7%。5月出售、求购比2.01∶1，6月则为2.18∶1。房东挂牌价格逐渐趋于理性，虚高报价的情况明显减少。
据郑瑛介绍，裕兴不动产正准备通过杭州市房地产中介协会，向有关主管部门反馈目前杭州中介行业的真实生存状况，并希望有关方面给予有利支持，帮助中介行在弱市下突围。
郑瑛告诉本报记者，在下周召开的杭州市房地产中介协会会议上，她想提出的一个主要建议是，希望“透明售房网”开设的“二手房天地”便民措施，与各家中介公司之间取得利益平衡，和谐共生。