6月29日，万科金域榕郡示范区实景绽现。从精心选址到“保留、新建、融合”理念的娴熟运用，再到城际中心的湖畔美墅群落即将成形，万科令福州人最为感触深刻的还是其引进世界领先开发理念的魄力，以及成就福州未来人居典范的决心、耐心以及信心。

　　不一样的万科

　　作为行业的领跑者，万科的视角从来都是新颖独到的，从拿地五四北开始，这种独到之处就一一浮出水面。有业内人士传言，万科来榕之前已在本地蹲点近1年，他们一方面与福州专业人士交流，一方面考察福州有生命力的古民居，万科的先遣部队甚至直接“扫街”调研。或许，正是因为这种“走街串巷”式的专业精神，当我们将福泰钢铁厂与万科金域榕郡成功交替时，已毫无悬念。

　　作为城市工业化印记的一个重要代表，福泰钢铁厂已走过半个世纪的风雨历程。万科地产独具慧眼，精心挑选了这片紧临福飞路、北望19万平方米国家森林公园、保存着完好地脉人文的宽广土地，并赋予其“金域系”的高端定位，有意识地通过“保留、新建、融合”，成就一座让城市记忆与现代建筑亲和共生的高尚生活之城。

　　历史中创建未来

　　2008年，万科金域榕郡开创万科福州元年，将全球经典的保护性开发理念根植福州地貌文脉，将“留旧创新”贯穿于整个项目的打造过程。

　　承载着老福州的历史记忆，万科金域榕郡以新东方建筑的优美姿态拔地而起，并以其恢宏的大宅风范傲然于五四北地标之上。留存良好的旧厂房车间被改造成销售接待中心，演绎生活顶级奢华；留存厚沉的时光铁轨加以修葺，沉淀时空交错的亘古记忆；留存曾经的红砖，砌筑成大型下沉广场，记载着昔日的氤氲年华……历史和现实轻柔地交织，大齿轮喷泉、传承记忆的灯柱、厚沉的时光铁轨以及沉实构筑的钢构雕塑，与素雅大气的新东方主义美墅和谐共生，这些历练过的生活场面总藏着最美的一面。

　　成就“绿色”人居

　　在万科金域榕郡的打造过程中，“保留、融合、新建”也只是“绿色”开发理念精髓的一部分。从生态布局到园林规划，以及维护建筑与原生自然的关系方面，“绿色”理念更是打破传统意义的立体绿化、屋顶花园等，把“绿色生命”这个意义赋予建筑本身，让建筑具有健康和再生的机理，使建筑与生态系统联系起来，为人们提供舒适并可持续的生居环境。

　　在社区尺度设计上，由于社区整体景观布局注重了点、线、面的有机结合，以原生大榕树强化院落围合感。联排美墅与南面规划中的琴亭湖遥相对接，搭配形成内院外庭的院落格局，再造现代庭院生态复式循环体，既与外界和谐相存，更与内院静谧、惬意的私家生活相呼应。