“周边的均价都在28000元/平方米以上，我杀掉8000元，一定卖得快。”这是前述托管操盘者的逻辑。在他看来，杀价是实现快速套现的重要手段。换来这份杀价权力的，恰是他们支付给开发商弥补现金亏空的1亿多元，与惯常的“收购”不同的是，在一系列的协议当中，还包括一份开发商平价回购股权的协议。
“这期间所有的销售收入都打入开发商的财务账户，最后结算利润我们三七分成，他拿70%，我们只要30%，然后，他原价把股权买回去，项目还是他的。”他告诉记者，正是这样的制度设计，让开发商可以放弃“死扛”，而将项目交给自己“托管杀价”。而现在，遭到杀价之后的楼盘，已经有100多位意向购买者了。
落井下石的理由
从2008年下半年开始，这个高价楼盘的开发商已经很久没有一套成交记录了，此时，项目接近封顶，工程款的80%需要支付，此外，外立面施工、内装、精装修样样用钱，正是这样的资金亏空让这家曾经下决心死扛的开发商最终接受了注资——托管——杀价的局面，而这开发商的如此困境，正是抄底者的机会所在。
“撑到封顶就可以放按揭了，那样情况会好些。”该项目的开发商说，然而，土地、在建物业都抵押换了贷款，从银行获得信贷已经不可能，因此，只能接受“托管”，他表示，虽然托管方的杀价并不是他愿意看到的，但做下去可以分到七成的利润，“要不哪天能拿到利润，还不知道。”他说。