“一个门店每个月做租房业务,可以挣三五千元,以维护店内的租金。”9日,福州一家二手房中介的店长李先生说,受入夏酷热影响,门店的客流量剧减,“一个月还成交不了一单,只能靠做租房收入维持生计”。
记者调查了解到,近两月来,福州迎来了二手房租赁高峰,受成交量冷清影响的各家中介,不得不紧盯这份“佣金较低”的业务,以弥补因二手房成交量下降的“亏空”,度过市场的淡季。目前各大中介的租赁业务占到总业务收益的近三成。
热门学校周边房租普涨
9日上午,记者从麦田、国广一叶、双安等多家大型中介了解到,近两月来,二手房租赁的确较火热,各家中介都有意识地开拓市场,“毕竟这时候市场还没起来,租赁业做得好,可以增加公司的收益”。
在双安房产中介的一处门店里,记者看到,十几个店员正忙碌着上网搜罗租赁房源和需求客源,不时有店员外出,介绍客人看房。双安中介老总郑爱新说,以该公司为例,这两个月来的租赁收益,占到总业绩的近三成。目前,钱塘小学、鼓一小等热门学校周边的房源,大部分已租出去或卖出去了,租金较年初涨了近两成。
“租赁市场需求较旺,局部区域房租上涨也算正常。”国广一叶房产中介老总叶斌称,近期租赁业务猛增,热门学校和商贸核心区的房源较缺,公司已开辟了针对大学生、五区八县寄读生、外来工的专门网店,由网络经纪人专门经营的租赁业。
麦田房产市场部有关人士分析说,这两个月的租赁业绩猛增的主要原因是,五区八县来市区就学的学生和陪读家长增多、毕业找工作和暑假打工的大学生猛增、观望着没买房的租客趋多。