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徽湖:房价“俯卧撑”能“撑”多久

海西房产网 发布时间:2008.07.11 来源:徽湖博客

  然而面对此尴尬局势,开发商非但不迷途知醒,相反还执迷不悟地相信楼市会重返“暴利轨道”,重新掌控楼市主动权利是早晚的事情。所以才会出现“猪坚强”和“俯卧撑”这样的心态。这里我想说的是,即使是真正的“猪坚强”,没有解放军的到来,早晚有一天会被饿死,开发商做好了从300斤减到100斤的准备,如果政府不采取相关救市政策,必定落得和“猪坚强”一样的厄运,其赌徒心态暴露无疑。

  对于一般人来讲,做10个以内的俯卧撑是没有什么问题的,但是如果要做上100个,没有经过专业训练的人恐怕就难以为撑了,早晚要倒下。开发商现在大言不惭的喊出“房价不会跳水,只是在做俯卧撑”,其心理究竟有几分把握,到底能维持多长时间,我想开发商没有心中有底。今天任志强就喊出:“即使房价下降,楼市也没有几个人会买”,当然任总的意思是楼市到了今天,是舆论造势的结果,让大众产生了恐惧心理。

  但是我到不是这么认为,前段时间我写了一篇博文,那就是“大众唱衰楼市?”,文中明确表达了楼市到了今天“人人喊打房价”的境地,绝对不是大众唱衰的,而是房价高涨,严重脱离了大多数居民的实际购买力,是高房价把大众趋赶出楼市。没有上帝的青睐,开发商纵使有天大本事,也只能望房兴叹。

  从目前的趋势来看,不排除有部分开发商,尤其是国有企业,在拿地过程中无须付出巨大的资金代价,同时依靠国有优势能够在银行取得贷款,因此这些企业还有资格多做几个“俯卧撑”,能够坚持一段时日。相反那些资金短缺,手中持有大量地块的楼市“扩张者”们,就应该好好思考一下,自己还能支撑住几个“俯卧撑”而不倒。需求犹如开发商的“能量源泉”,没有需求的支撑,相信开发商的“俯卧撑”很快就会垮台。

 

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