8．房地产市场存在结构性矛盾——全国工商联住宅产业商会会长聂梅生

　　我国房地产市场在实现快速增长的同时，存在结构性矛盾日益显现、蕴含潜在金融风险、增量市场与存量市场发展不均衡等问题。聂梅生认为：我国房地产市场中，存量市场和增量市场发展不均衡，增量市场在房地产定价方面居于主导地位，使房地产价格由开发商主导，是造成房地产结构性问题的深层次原因之一，并易引发房地产金融风险。

　　9．警惕信贷危机——摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠

　　中国信贷增长的大部分都投进了房地产行业，变成了大批的楼房住宅。假如这些流动资金迅速撤离，中国的房地产行业将会遭遇危机。房地产业蕴含潜在金融风险主要表现在：房地产开发投资依*银行贷款作为主要资金来源，隐含了一定的金融风险。一旦房地产市场出现吸纳速度放缓、同类开发项目的市场吸纳周期超过建设周期、房地产价格大幅度下滑将导致贷款风险迅速上升。另一方面，个人住房抵押贷款一旦出现购房者断供、收入情况变化或者房产价格下跌，银行便难免出现坏账。

　　10．地产商冷静面对房市调整——万通集团董事长冯仑

　　冯仑认为：“别光看人家在‘洞房’，地产商也有流落街头的遭遇。”“‘萨达姆式’的企业无法应对经济周期，万通要做‘反周期’的企业。”“万通面对新的战略规划总是长存检讨与敬畏之心在不断地‘摧残自己’。“我们也属于弱势群体，商会将成为开发商的‘妇联’。”