金丰易居认为，豪宅必须具备三要素：首先是居住环境，包括自然环境、交通环境、教育环境、治疗环境和购物休闲环境；其次，要能保值，一套住宅在50年后仍能保持不贬值，这是很重要的。一座豪宅在市场最好的时候会增值，市场不好的时候会保值。其实这在香港已得到验证了，香港富豪在浅水湾和半山的豪宅历经数十年，仍然保持高价；除此以外，还要有好的物业管理。

　　对于豪宅的定义，融侨集团企划部相关人士认为，豪宅首先应占有稀缺的自然资源，产品定位高端，具有不可复制性。

　　今年夏天，几大豪宅项目纷纷亮相，之所以打造成精品豪宅，与当初高价拿地不无关系，但市场是否会埋单，还需要实践来检验。

　　地段，还是地段

　　著名地产商李嘉诚先生曾经说过，楼盘的价值第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这个“地段论”被无数的开发商认定为拿地圣经。因此豪宅的首要因素也是地段，品质再好，离市中心太远，也不能成为理想的豪宅，毕竟，居住才是住宅的第一属性。从目前在售的几个豪宅来看，都属于市中心或者次中心的位置。由于白金瀚宫和世茂天城都在市中心的繁华地段，便利性无可挑剔，所以记者主要对观邸的项目进行了实际测算。

　　从市政府到观邸，记者选择了经尤溪洲大桥往南江滨大道到达项目所在地，车程大约7公里，耗时仅10分钟左右。因此，可以看出，几个豪宅的地理位置都是相当优越的。

        让品质更加凸显

　　融侨观邸：不可复制的江景豪宅

　　观邸堪称是江景平层豪宅的代表作，社区内容积率低、绿化率高，不可复制的江景资源和南江滨公园资源更是使其有着豪宅的惟一性。融侨集团特别邀请上海金茂君悦大酒店装饰设计大师亲自担纲观邸建筑的公共部位装修设计，使园林景观成本提高至500元/㎡；社区以欧洲新古典主义风格建筑为基调，结合东南亚卡尼岛的高品位风情园林与前所未有的多重智能系统、双向新风系统、原脉温泉、双会所等共同打造南江滨首屈一指的豪宅典范。此外，四大科技平台、十八重智能安防体系呵护生活安全，更保障日常私密不受侵犯。

　　阳光白金瀚宫：“城市公馆”的巅峰之作

　　位于市中心核心地段的阳光白金瀚宫——阳光国际集团福州“城市公馆”的顶级巨作。在住宅的打造上，白金瀚宫以国际领先的科学技术精确定制与细心雕筑科技智能化住宅，全面解决现代居住的“阳光、空气、水、声、环境”等难题；在室内空间上采用国际领先的豪宅精装修理念及国内外著名品牌节能环保材料，从而实现国际化住宅定义标准的精装修；在物业服务上，聘请享誉全球的第一太平戴维斯为阳光白金瀚宫提供一站式英伦管家服务顾问，以满足未来居住者的尊贵需求。

　　金域榕郡：在历史中创建未来

　　作为万科最高端住宅产品——“金域系”产品的代表，金域榕郡秉承以往10大“金域系”产品的优越品质，并以“历史中创建未来”的开发理念对待土地，将原福泰钢铁厂的厂区布局和用地功能进行有机调整，保留厂区内几十年的工业历史印记及多棵大树，力求在尊重历史文脉的过程中重构一个具有浓郁地方特色和文化气息的人居空间。

　　世茂天城：高处揽胜景

　　同处市中心的世茂天城由世茂集团开发，位于福州传统商业古街茶亭附近，是集酒店、写字楼、商业和住宅为一体的复合项目。其中规划建设一幢高270米左右的世茂国际中心大厦，是我省第一高楼。