陈炜同时表示，虽然上半年上海住宅的供应量和成交量均下降了逾两成，但去年3月售价在2万元/平方米以上的房源占总成交量的比例仅为8%，而今年6月这一数字已经上升到了19.3%，这极大地支撑了上海商品住宅的成交均价。
不过，对于全国其他住宅市场未来12-18个月的房价走势，陈炜表示必将经历一段整固期。“今后一段时间，全国房价必将经历震荡，既然是整固，那第一步肯定是下跌，但下跌的幅度和持续的时间有限。”房价主要受供求状况、买家心态以及资金面三方面因素影响。
浦西商铺出租高出浦东
截至2008年上半年，上海优质商铺底层租金达到45.1元/平方米/天，同比上涨11.3%。浦西部分物业的重新装修及租户调整使空置率出现过短期的波动，但由于市场缺少新增供应，空置率仍保持在5.9%的低位。
在南京西路、淮海中路、徐家汇、虹桥、浦东陆家嘴和新上海商业城这5个主要商圈中，南京西路的租金报价最高，达到58.3元/平方米/天，徐家汇和淮海中路紧随其后，而虹桥和浦东地区的租金相对较低，分别为每平方米每天32.5元和34.7元。浦东和浦西之间仍有较大的租金差距，浦西区域成熟的商业氛围和便捷的交通令其租金较浦东高出40%左右。