林某认为，房屋是她和丈夫共有的财产，根据法律规定，财产共有人对共有财产享有共同权利。陈某在未征得自己同意下与韩某私自签订了《房屋买卖协议》，应当属于无效的民事行为。韩某在明知该房产存在共有人且共有人未出示书面同意的情况下，仍与陈某签订该购房协议，可见韩某存在主观恶意，不属于法律规定的善意第三人。韩某认为，房屋的产权人与其签订的《房屋买卖协议》中的产权人是同一人，自己有理由相信陈某是有代理权的。
法院：诉讼超过时效 买卖合同成立
经过审理，鼓楼区法院认为，林某在诉状中承认自己知道陈某将房屋卖给韩某并由其居住一事，并一直表示反对。但在2007年6月才提起诉讼，已经超过了2年的诉讼时效期。虽然讼争房屋是安置房，但陈某和韩某在签订买卖协议时系双方真实的意思表示，且签订当时，该房屋的产权人即为出卖人，韩某购买房产系善意取得，并非处于恶意，且讼争房产已实际交付使用多年，双方已经实际履行了主要义务，因此，陈某与韩某之间的买卖协议合法、有效。故法院对林某的诉讼请求不予支持。