牛刀说，徐滇庆当时的言论有两个“致命观点（缺陷）”：一个是深圳房价每平方米2万元一点也不贵；一个是深圳房价要和香港看齐。实际上，深圳房价2万元钱一平方米早已经超出白领甚至中产阶级的承受能力，至于深圳房价和香港看齐，香港的人均GDP差不多是深圳的4倍，这么巨大的财富差距不足以支撑如此高的房价。
信中认识不符合国情
他的道歉信里对热钱、资金、资本的认识也是不符合中国国情的。即使有1万多亿元的热钱涌入，也不足以证实这些热钱都在中国各个城市去炒楼。能够涌入房地产市场的可能还不到1/10，炒不高中国房价。牛刀说，他在深圳住了9年，而徐滇庆不了解国情也不了解深圳，只是停留在理论上面。对于徐滇庆道歉信中关于“讨论住房问题理应把注意力集中在保障性住房上，这才是当前房地产市场上急需解决的核心问题”，他表示赞同。