受访者吴先生说：“房价肯定会下降的，开发商开出的价格都存在着泡沫，所以我是在盼望着楼价能继续下降，降到合适的程度，自然就会出手购买。”但同时也有受访者表示，东莞的楼价目前已经下降了20%~30%，要开发商再下降是有些不太可能，东莞的合理房价应该在5000元/平方米左右。

　　据了解，在上周有一知名楼盘就以成本价每平方米3800多元将其存量房出售，但是仍然有消费者认为这个价格开发商还有利润可图。开发商负责人表示，如果开发商都以成本价卖房，亏损将会很大，开发商在无利润可图的情况下，将会拖延后期的开发脚步，到那个时候，房价说不定又会高涨起来。

　　业主放盘少人问津

　　调查显示，从去年10月至今，有78%的业主放盘在地产中介公司里无成交，有22%是其他的原因。地产中介专业人士分析认为，由于受到去年宏观政策以及东莞二手房买卖时间过长等影响，去年放盘在中介公司的业主成交量都不大，有的业主放盘一年都售不出去。究其原因，主要是因为当初业主高价买入，又不愿意低价抛售，才会出现现在这样的状况。

　　也有分析人士认为，放盘在地产中介公司的业主大多数都有好几套物业，有的是一次性支付的，因此不急于用资金，所以宁愿等待，也不愿意低价出售。仅有一部分资金等着急用或是投资者因资金被套牢，才会将物业低价出售。“东莞二手房税费过重，交易时间过长也是买家不愿意购买二手房的原因所在，从而也就造成了放盘少人问津。”地产人士分析认为。