自去年年底至今，福州楼市成交量持续下滑。然而，从市场的关注程度上不难看出，虽说普通住宅的成交量有一定程度的下降，但是豪宅的入市，吸引了不少关注的目光。像2007年12月开盘的融侨观邸，开盘当天便取得了辉煌业绩，销售逾80%，销售额突破5个亿。

　　目前市场上的几个颇具代表性的楼盘，诸如融侨观邸、阳光白金瀚宫、世茂天城、万科金域榕郡、建发领域等，也在短期的推广中积累了不少的意向客户。福州房地产市场中的几大顶级高端楼盘纷纷把今年夏天的营销期作为重头戏，是偶然还是必然？

　　背景：高地价催生豪宅上市

　　2006年，阳光集团以4.21亿元拿下五一路原印刷厂地块，近9000元/平方米的楼面地价刷新了当时福州楼市地价记录。

　　2007年9月11日，万科地产经过239轮的“拼杀”，最终摘得原福泰钢铁厂地块，以27.2亿元的价格成交，楼面地价高达7096元/平方米。

　　2007年5月，世茂集团轻松以11.51亿元拍得茶亭二期项目地块。

　　业内专家分析指出，这三副地块的楼面地价不管在当时还是在今天，都属于区域内的高价，对于花“血本”购地的开发商来说，如果要寻求市场的利益平衡，就不得不从产品的定位出发，制定符合企业发展战略的市场价格方案。

　　事实也正是如此。记者从即将面市的阳光白金瀚宫、世茂天城、万科金域榕郡等楼盘售楼处得到的信息是，这些产品的定位无一例外地以高端产品为定位，致力于豪宅的打造。虽然目前这些楼盘还都未公开报价，但是从地价及开发商的大投入来看，不菲的房价已成定局，坊间流传的动辄每平方米2万元的房子在福州可能成为现实。