调高指导价  有利国家税收

　　骊特房产董事长  李特

　　作为福州市人大代表，我曾经就高档住宅指导价偏低问题向政府部门多次提过议案，希望政府有关部门能尽早调高这一价格，只有交易活跃了，国家的税收才会增加。

　　指导价偏低 给购房者带来压力

　　麦田房产副总经理  黄少华

　　高档住宅的指导价偏低，无形给购房者带来很大的压力，购房者除了要承担首付款的压力外，还要承担较大的税费压力等等，这样，造成二手房市场交易量的下滑，给房产中介的生存、买卖房双方、银行等都带来了影响。

　　尽早调高指导价  促进行业发展

　　康居房产总经理  王锋

　　按现行标准，现在福州大部分购房者所购的新房基本都属于高档住宅，无形中阻碍了房地产的健康发展，希望相关部门能尽快调整高档住宅的价格指导标准，促进福州房地产更好、更快地发展。

　　调高指导价  符合经济发展需求

　　朝阳房产总经理  刘强

　　目前福州的住宅均价已达７０００元／平方米左右，若按照目前福州高档住宅的指导价标准来计算，可以说福州满城都是豪宅，希望尽快提高既定指导价，才能贴近现有的市场情况，符合经济发展需求。

　　全国均已调价  积极救市

　　双安房产总经理  郑爱新

　　提高既定指导价是必然趋势。目前全国各地多个二三线城市都采取调高高档住宅界定标准等措施，大力扶持二手房的交易，刺激市场需求，积极救市。

　　指导价与市场价严重脱节

　　置房网总经理  杨明

　　现在的指导价与市场价严重脱节，所以才会出现二环路以内在建住宅都是高档房的事，高档住宅也不是简单一个价格就可以确定的，市中心的普通住宅价格也很高，但不是高档住宅，这是机制的问题。