至于开发商资金问题，不能不说的是，资金链薄弱其实一直是我国诸多房地产企业的通病，他们多年来习惯的是以银行贷款和购房款来搞所谓的“滚动开发”，实质上不过是空手套白狼。业内人士认为，“地产开发商在疯狂拿地及囤积土地的同时，也在制造泡沫。”如今，房价稍有下跌，某种意义上正是他们为自己的不理智所付出的代价。同时，近年来大中小城市房价的轮番上涨，的确大大透支了城镇居民的消费能力。也正因如此，随着越来越多的购房者选择观望，人们预计，销售不景气如果持续到年底，将会有越来越多的开发商难以维持继往的暴利。
换个角度看，由于房地产是资金高度密集型行业，在宏观调控政策紧缩的局面下，开发商只有通过降价销售才能加快资金的回笼和流转。中国住宅及房地产研究会副会长顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)指出，目前房地产市场的种种变化，是一种理性回归的表现，而其中资金则是开发商必须解决的要素，在当前局面下降价销售是最好的办法。
其实，卖方降价也罢，买方观望也罢，都只能证明房地产需求短期内可能受到抑制，但从长期看这些需求并不会消失，因为我国仍处于房地产长景气周期。证券分析师何旭分析说，支持我国房地产业景气的根本原因是商品住宅的供不应求。未来10年旧城改造将带来年均2.82亿平方米住宅的刚性需求，城市居民改善居住水平也将需要5.17亿平方米新增住房供应，农村人口进入城市又将创造3.76亿平方米住房的需求，而2007年全国住宅竣工面积仅仅不超过4.8亿平方米，即使供应在短时间有所增加，也不能掩盖长期的短缺。赵强也表示，当前房市的调整仍是上升周期中的一个短期波动，而非长周期的拐点，当前的政策调控遏制了泡沫的进一步膨胀。所以，我们认为，部分城市短时间的房价下跌有利于开发商回笼资金，有利于对房市泡沫的“消化”，有利于房市的理性回归，这种下跌不仅是潜在购房人的福音，房市泡沫的减少从根本上讲又何尝不是银行的福音呢？