对于“银行先死之说”，易宪容则说，中国银行体系的住房贷款既不像发达国家那样所占贷款比重过高，也没有证券化和衍生品化。同时，由于中国是一个巨大经济体，而房地产具不动性，房地产市场泡沫的不均衡，也是消化房地产市场泡沫的重要因素。

　　对于房价问题，易宪容则十分肯定地对记者说，“房价肯定要跌！居民购买消费模式改变以后，房价就会出现大的变化。”

　　分析师：5%不良贷款就能让银行死掉

　　对此，海通证券高级分析师邱志承却认为，不能因为占比小，就此评估对银行影响不大。他说，“银行贷款主要是制造业为主，房地产占了一部分，房地产开发贷款占银行体系贷款比重在5％～10%左右，不是最多的。但是从银行贷款来看，5%的不良贷款就可以让银行死掉。”邱志承认为，虽然目前房地产对银行的影响尚在承受范围内，但是如果5％～10%的房地产贷款出现大量的呆账和不良资产，这种影响对银行是非常大的。

　　“现在深圳、广州等珠三角地区房价下跌比较多”，邱志承说，“其他地区情况尚好，没有看到明显的不良贷款的上升，但风险已经开始出现，需要关注和警惕。”