现7100亿资金缺口

　　不断紧缩的货币政策无疑给房地产开发商带来了巨大的资金压力，因为房地产开发资金来源中50%的资金来自银行贷款。今年以来央行5次上调存款准备金率，调整后人民币的存款准备金率已达17.5%。凯基证券地产行业分析师认为，下半年紧缩货币政策还将继续，银行银根将将收紧，加上今年前五个月银行的信贷增加额已经达到了全年计划的59%，因此下半年贷款难度也将继续加大。此外由于去年国内部分城市出现房价下跌，影响到银行的房贷安全，6月银监会发布通知，要求银行机构加强房贷授信管理，避免房贷风险全部转嫁银行，市场普遍认为这个通知将拉开房贷市场整治的序幕。

　　严峻的政策将春日里的房地产商一下子拉入了寒冬。据国泰君安房地产行业分析师测算，假设2008年商品房销售额同比下降10%，银行贷款同比不变，开发商自有资金同比增长36%，则2008年房地产行业资金概算缺口则达到7100亿元。这就难怪武汉上演卖房模特裸体秀、深圳上演买房送宝马、温州人急售房产；恒大地产香港招股失败、河南建业香港上市募集资金从计划的80亿元下降到实际募资不足14亿……