从金融大背景来分析，别墅价格在08年续写上扬神话不是没有道理的。首先中美利率倒挂、人民币升值继续加剧；加上国际热钱继续流入导致别墅类资源性不动产价格继续上升，甚至有统计数据表明5月份流入境内的热钱就达到200多亿；此外越南金融危机以及股市大幅波动，都影响到社会的财富阶层的投资行为。

         而使得别墅成为当前投资热点的最关键原因是目前金融环境通货膨胀压力巨大，做为硬通货的黄金价格并不稳定，甚至出现回落。股市持续低迷，出现了资金从股市回流银行的迹象。投资渠道过窄，使得财富阶层把购买别墅作为升值增值的一种投资行为，别墅也就成了许多人眼中的“硬通货”。再从别墅的不动产本质属性上来看，08年继续掀起别墅热也不是没有原因。别墅土地供应基本被掐断，别墅用地成为稀缺产品，物以稀为贵，别墅的价格自然也就水涨船高了。

         记者了解到，一线城市上海目前别墅价格已经进入了“1053时代”。所谓“1053”就是指上海朱家尖区域的豪宅单价已经达到10万元以上，品牌企业开发有明显风格类型的别墅单价也在5万元以上，而经济型别墅的单价也超过了3万元。目前上海的别墅价格，特别是高档别墅的价格还在继续上扬。

        对此，浙江大学房地产研究投资所副所长金元欢明确表态，他已经把别墅做为目前的首要投资产品。“在现在这个时候，如果你问我是把钱投资到股市还是楼市，我要告诉你，我肯定把钱投到楼市，因为股票市场目前还不规范，房产投资是不动产投资，毕竟有房子在手上。如果你问我在楼市投资哪种产品，我告诉你，现在的别墅依然有投资价值。”

         金元缓还通过亲身经历的的例子来证明自己的观点。据说，几年前杭州的玫瑰园别墅在郊区，当时的别墅才七千块钱一个平方，两三百万就可以买一栋别墅了，但当时他犹豫了一下，没有投资。现在短短几年，别墅的价格已经翻了十倍，成了两三千万一栋了。大概就在前年，他第一次来到苏州，恰遇到拙政东园开盘销售，却再一次失之交臂。结果2008年来一打听，别墅的身价已经翻了一倍。

      “真的觉得有点后悔。现在我依然把眼光放在苏州别墅市场，不想再错过了。”金认为，有实力的人仍然可以把投资别墅的眼光放在苏州。因为苏州已经不是原来的“小苏州”了。按照他的判断，在未来的五年里长三角，特别是沪宁杭、苏锡常将融合成为一个特大的城市圈，就像美国的洛杉矶一样的大城市圈。富人在大城市的郊区居住别墅，将是很普遍的事情。有这个预期在，苏州的别墅市场就有投资的潜力在。