“这场争论其实没有赢家。”尽管徐滇庆已于打赌到期之前做出了道歉，然而业内专家却表示这场关于房价的打赌双方都没赢。

　　如果单从今年年初以来深圳房价的走势看，似乎一直走低的房价验证牛刀赢了。然而，来自深圳市统计局的另一数据却又对牛刀的“赢”提出了质疑。

　　深圳市房地产信息系统的数据显示，今年1-5月，该市商品房销售均价为12815.94元/平方米，同比涨幅7.64%。1-5月商品房价格分别为15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米，11014.14元/平方米，房价连续出现下降，5月环比降幅为7.92%，交易量下降、房价回落，可见房地产市场转冷。但就在上周，深圳全市商品房成交总金额为12.32亿元，环比上升20.8%；成交均价居然高达18009元/平方米，环比上涨12%。

　　“一个城市的房价以成交均价统计是不科学的。”在“徐牛之争”中，牛刀的依据是深圳市国土房管局公布的成交均价，而徐滇庆所一贯引证的则是国家发改委、国家统计局每个月公布的房屋销售价格指数。两个数据出处的不同,导致了双方各说各理。而业内专家向记者介绍，不仅单纯以成交价来论房价不准确，而且由于统计口径的不同，还可能会出现对房价涨升的理解不同。

　　房价之争仍在继续

　　尽管徐滇庆的道歉信已于昨日发出，但“徐牛之争”却并没有因此结束。徐滇庆在抛出道歉信的同时，声称今夏深圳房价仍将上涨。“中国在相当长的一段时间内，都不能改变商品房供不应求的状况。”徐滇庆认为，由于商品房供不应求，大都市的房价还将在这个夏天持续上涨，“现在能保证它稳固的发展就已经不错了”。

　　而另一方面，牛刀却表示在本月深圳的房价还将继续下降。“深圳新房存量如果突破5万，房价还将迎来一轮新的下跌。”他对此很有自信。商报记者齐琳/文