在21世纪不动产汉口解放大道店里,文先生的房子挂了快两个月,还是没卖出去。近日,他决定“下点本钱”,要经纪人在房源中加一句“急转,包过户”。
日前,21世纪不动产、武汉顺驰、百居易等大型房产中介介绍,不少次新房加入二手房抛售潮中,为尽快脱手,不少房主还提出承担交易税费,一般让利都在2-5万元。
文先生的房子位于江岸“华清园”,前年买入时价格6200元/平方米,主要作投资考虑,去年初又买了套小户型。今年4月份,他在中介报出8500元/平方米的转让价,却一直没人接手。
谈及转手的原因,文先生说:“两套房子,一个月要还贷款近5000元,卖一套,是为了减轻还款压力。”他表示,愿意承担不超过3万元的手续费。
记者从多家房产中介了解到,部分房主认为房价会继续下跌,正急于将房子转手。在各中介门店,“包过户”、“急售”、“低价转让”、“价格从优”等频现于挂牌信息中。
21世纪不动产市场研究中心詹文芳介绍,部分片区已经出现新房价格低于二手房价格的情况,不少买房者开始以此压低二手房价,50万以上的急卖房源价格降幅已达10%。
多家中介介绍,这些急卖房源,多是去年或前年刚买的次新房,经多次加息后,购房人还款压力都很大。2004年房价飞涨前买的,由于利润空间还很大,卖的还不多。
从市场反映来看,房主自降房价,房子好卖了一些。某房产网站研究中心统计表明,上周,二手房成交量开始改变前两个月的下滑趋势,当周成交569套,比前一周增加58套,平均每天成交81套。