设备用房、架空休闲、架空绿化等：建在幢内或与本幢相连为多幢服务的设备用房、地下人防用房、结构转换层（避难层）、架空休闲、架空绿化等，视同套内建筑面积，参与所在层、功能区及幢的共有面积分摊。

    　电梯井：原则上按自然层计算面积，但规划设计未停靠使用的楼层及缓冲层不计算面积。电梯井、楼梯间按设计使用功能区进行分摊。

    　楼梯：低层叠拼复式住宅，其供上层复式单元使用的楼梯，由整幢分摊。产权各方有合法分摊文件或协议的，按文件或协议办理。

    　裙楼、塔楼：裙楼式建筑中裙楼部分与上层多幢塔楼视为“多幢”建筑计算共有面积分摊。

    　配电间、水泵房等：配电间、水泵房等服务范围不明确的设备用房，由建筑设计单位提供的设计使用情况证明进行面积分摊计算。

    　空调机房、配电房、水泵房等设备用房：如工程竣工验收通过后仍未安装相应设备，测绘结果按配电房（备用）、水泵房（备用）标注，该部位不作为共有面积进行分摊，且应承摊其他共有面积。产权各方有合法分摊文件或协议的，按文件或协议办理。

　　自动扶梯、电梯、货梯：如工程竣工验收通过后仍未建造或安装到位的，不计算面积。产权各方有合法面积计算及分摊文件或协议的，按文件或协议办理。

　　外半墙：同一幢楼的外半墙参照下层标准层外半墙体厚度计算面积。