为维持岌岌可危的资金链，昔日的“福州地王”、“上海地王”不惜以被扣罚数千万元人民币土地出让金的高昂代价，纷纷退地自保。在北京、上海等地，房地产商暗降房价自救也已成为常态。“买楼送宝马”、“买房送装修”、以及一次性付款九折等促销招数比比皆是，但现在房价已经到了百姓承受极限，市场观望情绪仍在持续蔓延。
专家指出，以“二次房贷”政策为标志的银根紧缩政策是此次调整的直接原因。宏观经济过热，行业发展过快都有紧缩调控的内在要求，政府提高存款准备金率、加息、压缩按揭贷款等一系列银根紧缩政策，导致房地产行业出现理性调整。
“房地产是资金密集的行业，在货币政策紧缩的局面下，开发商只有通过降价销售，才能实现其资金的回笼和流转。”中国住宅及房地产研究会副会长顾云昌指出，现在房地产市场的种种变化，是一种理性回归的表现。与二00七年的房价过快上涨相比，目前中国房地产市场处在相对理性的阶段，并向健康的方向发展。
业内专家认为，今年下半年货币紧缩政策不会松动、楼市成交清淡局面也不会有太大改观。未来一段时间内，房价仍将维持高位，但通过此次调整，房价有望从过高走向高位平衡。对于房地产企业来说，需要调整定位，加快促销和资金周转，保证资金链安全。