我省二手房中介行业下月起启动专项整治。未按要求设立资金专用账户、出售产权不明房源等违规行为将受严处。
省建设厅昨日下发《福建省房地产中介组织专项治理方案》,要求各地房地产主管部门在今明两年,会同工商、物价等部门,开展二手房中介纠风工作,重点查处未按规定备案、从业人员无执业资格,超范围经营;为不具备上市交易条件或产权不明的房产提供居间代理服务;未按要求设立交易资金专用存款账户;采取隐瞒、欺诈手段赚取佣金以外的交易差价等违规行为。
根据《方案》,今后未取得房地产经纪人资格证的,房地产交易登记部门不予受理其业务申请。房地产经纪机构与委托人签订委托合同后,方可对外发布相应的房源、客源信息;发布的信息应当与事实相符,不得发布虚假信息、未经核实的信息;不得代理经纪不具备上市交易条件或产权不明的房产。在专项治理期间,各地房地产主管部门将对中介机构的备案情况进行检查,检查不合格的,应当撤销其备案,责令其不得从事中介经纪业务。
针对目前存在部分中介未设立专项账户、挪用购房款等乱象,《方案》指出,各地要加快推行存量房交易结算资金账户管理制度;要采取定期或不定期检查的方式,对中介的客户交易结算专用存款的开立和执行情况加强监管。
业内人士称,对于靠品牌运营的福州几家大型中介来说,行业整顿并不可怕;相反,行业整顿还可加速洗牌,一些资信差、诚信度低的中小中介将被清出市场,有利于大型中介做强做大。