安全的交易过程最重要

　　家住南城的吴先生不久前想购买一套一居室的二手房，由于不清楚市场上中介机构的情况，便就近在现住处附近一家中介机构寻找房源信息。他看中一处房产，并在中介机构的撮合下，看了房。但当他将10万元购房款交付给中介公司后，突然又蹦出了一位出售人，原来该房的产权是出售方夫妻共有。出售方意见不一致，要求增加1万元。吴先生对中介公司不认真核查产权情况的做法很失望，要求中介退还购房款，中介公司态度热情，就是不答应退款。最后吴先生只好多花5000元买房了事。后来吴先生才知道，该中介机构原来没有资质。

　　在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。所有从事二手房买卖的专业人士都知道，客户之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实、准确的房源信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。

　　两种交易不安全

　　目前，社会上有相当一部分人是私下进行二手房交易的。这样做其实极为不妥。一旦发生问题，将是致命的，到那时后悔已经晚了。因为不是正规的交易，没有正规经纪公司的居间担保，只能自认倒霉。

　　还有一些人为了图方便，省几个钱，就到非专业网站和没有资质认证书的经纪公司去查找房源信息。这样一来，首先，房源信息的真实性和准确性就得不到保障。其次，在他们收到您的信息费后，根本就不会再为您服务些什么，使得下面的交易根本无法进行。

　　正规交易十个环节

　　那么如何进行正规的二手房交易呢？一家正规中介公司有关负责人介绍了一个正规的经纪公司在代理一起二手房交易的全过程：