“我开的是贸易公司，基本都是网上、电话谈生意，或者直接出去找活，公司门面并不重要，当然选在小区内更划算。”曾在鼓楼多个小区内租过办公场所的赵先生告诉记者，比如福州市的二级区域地段，按100平方米的面积算，即使不太好的位置，商用房的月租金至少在4000元，而在住宅小区只需2000～2500元。
多个部门已有相应对策
“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”针对《物权法》这一条款，业内人士表示，该法将住宅商用的决定权交由广大业主，在不违法违规的前提下，一定程度上既避免了一刀切做法带来的弊端，又保障了居民的合法权益。
记者了解到，针对“住宅商用”的情况，物价、电力、工商等多个部门对此已有所对策。目前，福州各大物业公司均根据省市物价部门的规定，对住宅楼里的公司收取比住户更高的物业费；福州市电力局也在去年发出文件，规定如果住宅改为商用，相关公司应主动到电业局申请变更用电性质，缴纳商业电费。如果发现隐瞒不报的，将按规定进行违约处理。