活动策划：柯鹏　唐文祺　

　　主持／整理：唐文祺　

　　嘉宾：复旦大学房地产研究中心主任　尹伯成教授　

　　中共中央、国务院日前召开会议提出，促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定。会议强调，此次会议是在国际国内形势出现不少新的复杂因素、党和国家工作面临不少新的严峻挑战的情况下召开的。其中提到的“保持房地产市场稳定发展”这一主基调，在如今楼市观望气氛普遍浓郁的情况下，显得格外引人注目。这一主基调的提出，透露出怎样的讯号？在今年信贷政策尚未放松的情况下，未来楼市走向会如何？上证第一演播室就此话题请来业内专家，为网友做出解答。　

　　讯号1：　要防止房价暴跌　

　　主持人：“保持房地产市场稳定发展”这一主基调的提出，其背后蕴涵着怎样的意义？　

　　尹伯成：应该说，美国次贷风波、越南经济危机等事件的发生，使得中国资本市场、房地产市场的风险防范意识进一步提升和加强。中国房地产行业的产业链很长，一旦市场产生萎靡，很容易造成很大的影响，发生经济向下走的趋势。在这种情况下，中央所提出的“保持房地产市场稳定发展”，更多是出于防止房价产生暴跌的考虑。　

　　讯号2：　未来政策不放松　

　　主持人：根据这次会议精神，未来是否会有放松调控政策的可能性？　

　　尹伯成：之前央行大幅上调了存款准备金率，这一措施并不是主要针对房地产市场的，而是为了收缩流动性、压制通胀压力。我认为，现在有许多开发商寄希望于政策松动，这是不现实的。从市场需求来看，无论是购买力还是购买需求，还是客观存在的。主要是由于目前房价高企不下，使得购房者的购买力无法达到，因此市场成交会显得低迷。