当前二手楼市萎靡不振,不少房东挂牌出售出现了“急售”、“超低价”等字眼,不少中介门店挂出的房源也出现类似的惊爆字眼,似乎降价成为了市场的主流趋势。
不过有一些房东并没有降价,仍然坚守价格阵地,而中介公司则要求房东降价出手方才委托卖房。双方于是出现了一番争执,房东称中介太霸道,中介认为房东没有看清市场形势。
房东:中介逼我降价
昨日,在解放公园路附近一中介门店踩点,一位购房者张先生对记者称,自己有一套房子想卖50万,中介让他降价卖45万。“中介和我说,现在房子不好卖,降点价好卖些,不降价不帮我卖。不卖算了,我自己留着下半年再卖。”他气愤地说。
近几天,不少市民打电话给记者称,自己委托中介卖房,中介却要求自己先降价再委托。“他还逼我们降价,我就不降,大不了不卖。”一位陈女士说。
中介:要客户适度降价是为更快卖房
对于不少房东对中介的指责,不少中介表示不能理解。古田三路一家门店经纪人小李对记者说:“现在房子不好卖,房东不降一点价怎么能将房子卖出去?我们这样也是让他们能更快成交。”
青年路一家中介门店经纪人小周表示,房东稍稍降点价是很正常的,不会影响到房东的利益。“现在有些客户到店里来委托卖房,我们都会告诉他市场不好,需要稍稍降价。”
武昌洪山一华明达中介门店经纪人小孙告诉记者,近几天好几个客户来店卖房,都没有降价,我们都力劝他稍稍降点。
业内:房东中介争执源于对市场的看法不一
房东不降价,中介要求房东降价。对此,业内人士表示,双方各执一词,是对市场形势分析的一种争论。
“有的房东不着急卖房,而中介则需要更好的房源,这是双方争执的焦点。”业内人士祁先生称。