房源充沛成交量反弹

 　　6月上旬二手房大幅下滑的挂牌量，在中旬停止下滑。“最近一段时间二手房挂牌量明显活跃起来”，365地产家居网置业频道经理单伟分析。

 　　其中，相比上旬，江南八区挂牌增长较多，为12.35%。江宁、浦口和六合三区挂牌有所增长，为9.81%。预计后期，部分交付的一手房流入二手房市场，二手房的挂牌量仍会持续走高，江宁、江北等新城区则会成为房源的爆发区域。

 　　上旬压抑许久的购房需求也出现释放。江南八区以及江宁、浦口、六合成交量均有明显增幅。对此，我爱我家市场部经理舒莉莉表示，在楼市的调整期，因为房源大量释放，一些成熟社区的高性价比房源相对容易买到。议价空间变大购房正遇好时机。

 　　近期，由于受商品房价格低开的影响，购房者的目光悄悄转向一手房，二手房价格走势也略显低迷。根据365地产家居网统计，6月中旬全市二手房个人挂牌均价为7384元/㎡，与上旬7376元/㎡基本持平。其中，主城和江北片区均价略有降低，而江宁区均价有所上升。

 　　业内人士猜测，今年以来一直压抑的购房需求，很可能会在奥运会后出现大范围的集中释放。而5月份以来，受到商品房打折促销的影响，关注二手房的人有所减少。这一情况在目前已逐步发生转变，“现阶段房源充沛，有一定的议价空间，是购房的好时机”，我爱我家相关负责人建议。

 　　而对于希望快速变现的房主，业内人士称，在挂牌出售时，应适当降低心理价位，选择适合目前行情的价格进行交易。

 　　二手房个人挂牌量增长11.8%

 　　365地产家居网统计，2008年6月中旬，全市个人二手房挂牌量为6223套，比上旬增长11.8%。

 　　各区本月中旬挂牌量：玄武区622套，白下区1017套，秦淮区512套，建邺区599套，鼓楼区841套，雨花台区206套，下关区515套，栖霞区474套，江宁区1013套，浦口区296套，六合区101套。