购房者要多留心眼监管方要加强整治

　　专家认为，降低涉房投诉，一方面购房者购房时要多留心眼，另一方面，有关部门更要加强对楼市乱相的治理整顿。

　　福州市消委会提醒购房者，首先应要求开发商和销售商提供齐全的五证一照。五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》；一照为营业执照。

　　其次买房时千万别贪小便宜，不要轻信打折、优惠等承诺，要详细了解开发商的优惠措施，看清价格是否是明降暗涨。更不要向售楼人员支付相关费用以享受所谓的内部优惠，其中很可能存在猫腻，弄不好竹篮打水一场空。

　　购房者还要记得留存各方面证据。比如很多精装房的购房合同中都有品质不低于样板间的字样。多数样板间会在现房建成前拆除，所以消费者应事先通过照相、录像等方式留下样板间证据。

　　林忠华认为，有关部门应进一步深化房地产市场整治，加强对房地产开发的全过程监管，重点查处和曝光房地产交易环节的违法违规行为，规范开发经营行为。同时以贯彻《物权法》为契机，抓住关系群众切身利益问题，完善各项制度建设。