必须肯定，近一段时间以来大部分城市确实房价降了，但幅度不一，一线城市更为大一些，并有扩大到二、三线城市的趋势。楼市面临了前所未有的压力，资金上的压力是最为致命的。由于银根紧缩以及持续的市场观望，就连地产大鳄都出现了资金紧张问题，何况中小开发商呢！可以判断，资金上的压力是这次楼市动荡的最大根源之一。

　　如果你是唱衰派，全国工商联房地产商会会长聂梅生最具代表。她认为，目前楼市出现交易量下跌，正处于滞胀初期。和今年“雪灾”或者是证券市场暴跌所引发“股灾”不同，楼市还尚未有“房灾”形成，但整个楼市今年来看是一个险局。

　　如果你是观望派，黄祖斌认为，楼市下跌绝不是三五个月能完成的，起码持续5年以上，下跌幅度是从最高位50%左右。一定会加重你的观望情绪。

　　如果你是乐观派，吴镝的观点最具代表。他认为，中国宏观经济已行驶在高速奔驰的干线上，中国楼市之房价不能“普跌”；中国管理层正在多层面、全方位的辨证施治，中国楼市之房价不该“普跌”；中国外部经济环境和亚洲区域经济市场的共建，中国楼市之房价不许“普跌”！

　　当然，有一点，所谓专家的观点，咱不能全信，相信很多人都会有同样的感慨。购房从来都是重要的事，一定是“仁者见仁 智者见智”！如果买了，也不后悔；如果没买，也不觉得可惜。