南昌市内一家知名中介公司的老板胡先生告诉记者，由于今年房价的下调，二手房的市场价格也有所回落，但是市区内房屋的租金价格并没有明显的回落，所以一部分有购买能力的市民就会选择购买一套二手房过渡，用以往的租金去替代每个月的银行按揭款。如果房子没有多大用处了，还可以转手将其售出。所以多数市民不像往年一样，再去选择租住别人的房子。
“以购代租”群体：与其付房租，不如付按揭
记者在连日的采访过程中，小范围的针对有意向购买二手房的50位消费者进行了调查。其中，70%的消费者表示，现在选择购买一套二手房只是为了过渡一下，等到时机成熟会选择把房子卖出去换一套新房子居住。而大多数的购买二手房的消费者都是抱着这样的心态。
记者采访中，正巧遇到一位准备购买二手房的市民邹先生，他告诉记者，自己毕业以后一直都是在外租住别人的房子，随着工资的变换，搬家也就成了习以为常的事情了。在多年的租房经历中，邹先生也遇到过租期没到就被房东以各种理由赶出“家”门的情况。“其实一个月800-900元的房租真的不算便宜，与其每个月给房东交房租，到不如自己努力一点给银行交按揭。”邹先生表示，自己工作几年攒下的钱已经够付一套二手房的首付了，“一个人在陌生的城市打拼了这么多年，总想安定下来，如果真的是买了这套房子，我觉得那种漂泊的感觉会顿时减少很多。”
而今年大四毕业的涂同学则是这样告诉记者的，刚毕业工作和一切都不是太稳定，如果一开始就购买一套二手房，不仅给自己在经济和精神上添加了无形的压力，而且也不利于自己以后的发展。“现在就花几十万买套房子，不说每个月还按揭的压力，就算以后工作有啥变动，要去外地或者想换个环境，那这套房子买的也有点太‘奢侈’了。”涂同学的想法也代表了大多数毕业生的想法，毕业后找几个同学一起合租，既不会有刚出学校步入社会的孤单感，经济上也不会觉得压力太大。
业内人士提醒：购二手房，多看多挑多考虑
针对消费者在选购二手房时应该注意的问题，江西仁和地产房屋咨询有限公司专门负责业务的李经理提醒，首先消费者应尽量在地理位置优越、交通便利的区域购房，临近公交车站等交通较便利的区域购买二手房。这样即使将来工作变动也可以比较容易地转手或出租。其次，刚毕业的大学生首选应该是租住一套适合自己的房子；离工作单位不会太远、交通比较便利。如果家庭的经济条件允许，也可选择购买一套二手房进行过渡。大学毕业生买房大部分贷款选择的是商业贷款，所以要尽量选择等额本息贷款。这样一来，买房前期还贷的负担也不至于很重。
另外，消费者在购买二手房时尽量选择购买一居或者小两居。购买后可以根据实际情况将多余空间出租出去，这样可以减少自己的压力。
社会学家：“以购代租”需谨慎
省社科院社会学研究所的麻智辉所长针对这样的现象表示，房租的提高和花费太多时间挑选房屋强化了大多数“以购代租”人群的投入，他们大多数人认同“与其每月为房东‘打工’，不如用这笔钱供房”的观念。而且租房市场管理尚不完善，房东毁约现象屡见不鲜，与其让自己居无定所，受房东的意愿影响摇摆不定，不如购买房屋安定下来，有个自己的窝。于是加入购房大军成为许多人的首选。
但是，毕业生和工作尚未稳定的人在购买房子之前必须要考虑清楚。一旦真正购买了房子后，经济上的压力会陡然增大，每个月的按揭还款会让人喘不过气，所以在购买房子之前，自己必须有一份相对稳定的工作和稳定的经济收入时，再考虑购买房子的问题。毕业生和刚工作时间不长的年轻消费者，应该选择租房过渡，而不是盲目的跟风去购买二手房。