案名、新防源、营销代理公司、售楼处、宣传单页、送装修和家电等营销手段……一个新盘开盘,无非是具备这些要素。如今,南京一家“二手房楼盘”也完全满足以上条件,并且,它还玩起开盘来——在很多买房人眼中,它俨然是个新鲜出炉的新盘。
从哪个角度看都是个“新盘”
近日,多位读者打电话到本报,咨询南京市面上新出现的一个名叫“紫藤园”的“新盘”。
记者向多方核实了这个“新盘”的具体信息。该新盘拥有自己的售楼处,也有自己的营销代理公司。它请专业公司制作专门的宣传单页,渲染自己地处建邺区长虹路的区位优势,以“即买即住的现房”自夸,并称其50多套27—34平方米的全装修单身公寓,起售价仅为16.8万元套,且送橱柜、抽油烟机、热水器、空调和电磁炉等全套品牌设施。
许多读者问道:“这个新面世的楼盘,性价比怎么样?”
然而,记者经过调查获悉,尽管表面上与新盘无异,它却并非什么“新盘”,而是—个换了“马甲”、用高超手法包装成新盘的“二手房楼盘”。
用宿舍楼“批量生产”单身公寓
近日记者以买房人的身份,到建邺区长虹路进行实地打探,发现目前“开盘”出售单身公寓的所谓新盘,其实只是一居民小区内的一栋楼,而且只是那栋楼的2-5层。据内部人士透露,那里原来是小区内幼儿园的宿舍楼,被—个姓邱的市民买下来后,经过改造和装修,“批量生产”了50多套全装修的单身公寓,然后交给某二手房中介代理销售。
这位内部人士还告诉记者,50多套房源的土地证、产权证上都是邱先生的名字,现在再卖出去,属于二手房交易,因此此幢单身公寓并非新盘,而是一个特殊的“二手房楼盘”。